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【通知】关于开展2020年度房地产估价报告检查工作的通知
2020-04-23 14:54

豫房估协〔2020〕6号

各房地产估价机构、房地产估价师:

  为贯彻落实《中华人民共和国资产评估法》第三十六条“规范会员从业行为,定期对会员出具的评估报告进行检查......”要求,切实履行自律管理职责,确保行业会员提供高质量估价服务,经研究,决定开展2020年度房地产估价报告检查工作,对各机构出具的房地产估价报告进行检查。现将有关事项通知如下:

  一、检查范围和内容

  1. 检查范围:全省房地产估价机构(包括一级机构在我省设立的分支机构)2020年出具的第一份房地产估价报告(以信用档案为准)。已取得暂定备案尚未执业的估价机构由注册执业房地产估价师出具一份模拟估价报告。无故不提交估价报告的将作为不良行为记入信用档案。

  2. 检查内容:检查各机构出具的房地产估价报告是否符合《中华人民共和国资产评估法》《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》《国有土地上房屋征收评估办法》以及《房地产抵押估价指导意见》等法律、法规、标准及我会发布的技术指引等规定的要求。

  二、评审方式

  (一)按照《河南省房地产估价报告评审工作表(试行)》标准评分(详见附件)。

  (二)对抽取的估价报告由我会秘书处重新统一编号,将每份报告分别提交给两名专家,背靠背打分,以平均分作为抽查报告的最终得分。

  (三)两位专家评审意见有较大分歧时,交由我会专家委员会进行复审,确定最终得分。

  三、报告提交要求

  (一)各房地产估价机构提交word格式的电子版报告,报告中涉及的照片、房屋权属证书等附件要插入到word文档中,以“原版报告”命名,原版报告和存档的纸质报告要确保一致。

  (二)各房地产估价机构将原版报告中反映机构信息的部分(包括机构标志、名称、法人信息、联系方式、通讯地址、估价师姓名、注册证号、签名等)隐去,附件中涉及机构及估价师信息的照片删除,以“编辑报告”命名并保持排版不变,以免影响成绩。

   一经发现未彻底隐去相关信息的,将作为低质量报告处理。

  (三)各房地产估价机构将“原版报告”和“编辑报告”的文档打包压缩后以公司简称命名发至我会指定邮箱,邮件主题注明公司名称及联系电话。

  (四)各房地产估价机构请于4月25日17:00之前将报告发至指定邮箱:

  1. baogaochoucha01@126.com(郑州市估价机构请将估价报告发至该邮箱)。

  2. baogaochoucha02@126.com(开封市、洛阳市、平顶山市、安阳市、鹤壁市、新乡市、焦作市、濮阳市、许昌市估价机构请将估价报告发至该邮箱)。

  3. baogaochoucha03@126.com(漯河市、三门峡市、南阳市、商丘市、信阳市、周口市、驻马店市、济源市估价机构请将估价报告发至该邮箱)。

  邮箱设置有自动回复,不得往指定邮箱中重复发送报告。

  (五)提交的报告无技术报告的直接按不合格报告处理。

  (六)本次检查会随机抽查部分纸质报告,请房地产估价机构将所抽查报告的纸质报告存档备查。

  四、检查结果的运用

  (一)估价报告最终评审结果将在我会官网及微信公众号进行公示。按评审最终得分对分数进行等级划分,90分(含90分)以上为优秀,80-90分(含80分)为良好,70-80分(含70分)为中等,60-70分(含60分)为合格,60分以下为不合格。

  (二)此次报告检查最终得分作为房地产估价机构资信评价“执业质量”的分值依据。

  (三)根据评审结果将给予相应奖惩处理,并将奖惩情况及时报告有关评估行政管理部门。

  (四)此次评审结果将上报主管部门作为估价机构备案的参考依据之一。

  五、其他事项

  请各房地产估价机构做好估价报告上报工作,并对参与检查的估价报告真实性负全部责任。

  本次抽查如有问题请与协会秘书处联系,联系人:宋力飞、宋香,联系方式:0371-66256754。

  

   附件:《河南省房地产估价报告评审工作表(试行)》


2020年4月23日